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임대 | 커피/카페 | 66㎡ (20평) | 주차가능
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동부이촌동 카페 양도양수 진행합니다
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용산구 이촌동 현대아파트에 위치한 카페입니다 위치는 주변에 알만한 건물들이있고 도로변 1층에 위치하여 검색하셔오시는 방문고객이나 지인분들도 복잡한 위치설명없이 방문해주시며 바로앞이 강변북로로 이어집니다 프렌차이즈나 개인매장 모두 적합한 매장이며 전용면적은 20평정도에 창고나 휴게실로 쓰일수있는 공간과 접이식어닝이 설치되있어 눈,비 맞지않는 개폐식테라스가 있습니다 매장옆쪽에 화장실이있어 매장이 청결합니다 주차는 아파트단지 내 가능하고 방문고객은 2시간 무료주차이며 매장 한대 차량 무료주차로 등록가능합니다 이촌동은 유명한 맛집들이있어 많은유동인구가 있는곳으로 일반 방문고객과 인근아파트 주민분들 및 여기 거주하시는 연예인분들도 자주오시고 병원과 교회들이 있어 좋은자리입니다 이동네는 요즘같은 불황에도 점포임대나 상가매물이 잘안나오는 지역이라 매물가가 쉽게떨어지지않아 가지고계시면 가치가있는 매장이고 여유있는 동네라서 손님들 매너도 좋고 씀씀이도 큽니다 아침부터 밤까지 저녁시간빼고 계속 손님이 이어지며 주중 주말 큰차이없이 비슷하고 명절연휴때도 바쁘며 공휴일 및 일요일날 가장 활발한 매출을 올리고있습니다 1년반째 영업중이며 몇년전 첫매장을 이동네로 알아봤지만 자리가없어 홍대에 매장오픈후 작년에 다시 들어간거라 애착이있고 메리트있는 깔끔한 인테리어의 매장입니다 카페운영에 필요한 집기들은 저렴한 보급형들 아닙니다 3그룹머신,전자동그라인더,가로형냉동,냉장고,세로형냉동,냉장고,100kg제빙기,쇼케이스,전자렌지,블렌더,핫워터디스펜서,핸드드립바와 분쇄용그라인더, 스탠드형 쇼케이스, 진동벨세트 외에 눈꽃빙수기,전기온수기,천정형냉난방기,무료CCTV,도어락,천정형TV설치 되어있고 포스이용료 무료이며 USB나 스마트폰 음악재생 앰프 있습니다 시설비가 좀들어간 매장이며 개인카페로 간판 변경하셔도됩니다 보통 주인이 살갑게 영업을 한곳은 운영자가 바뀌면 단골손님도 같이떠나는 경우가많은데 여기는 대부분 뜨내기 손님에 직원만 근무하였기에 직접하신다면 오히려 단골손님도 늘어날겁니다 새로이 계약체결시 혹 임대료인하 가능성도 있습니다 매장방문이나 뵙지않고 유선상으로의 깊이있는 정보는 제공해드리기 어려우니 운영의사가 있으신분은 궁금하신사항 연락주시면 답변 드리겠습니다
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 서울 용산구 이촌동 301-160
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매물번호 76382
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 보증금 |
 임대료 |
 권리금 |
| 4,000만원 |
580만원 |
5,000만원 |
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 0*-***-****(직거래)
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계약서양식 다운로드
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 임대차계약서 |
권리금계약서 |
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