1. 인제대학교 바로 정문 앞 건널목 맞은 편에 위치한 상가로 유동인구가 가장 많은 주동선 상에 위치하고 있습니다. 2. 인제대학교 뿐만 아니라 대우유토피아, 어방화인, 우신그린피아 아파트 등 인근 3,000세대 이상의 아파트 단지가 빼곡하고, 그 반대편에 주변 원룸 및 오피스텔촌이 밀집해 있기 때문에 배후수요가 매우 탄탄하여 공실 염려 없습니다. 또한, 대학교인 만큼 인근 중·고등학생들이 즐겨 찾는 곳이기도 합니다. 3. 현재 임차인과 2019년 2월 보2,000만/월200만(부가세 별도)의 임대차계약을 하였고, 스크린야구장으로 사용하며 영업 잘 하고 있습니다. 임대차 계약기간은 5년으로 수익형 부동산에 투자하시려는 분과 임대수익을 받으며 기다렸다가 천천히 자기사업을 준비하시는 분에게 매우 좋을 것 같습니다. 현재 성업중인 스크린야구장 외에도 아래의 업종도 강력 추천합니다. -PC방, 노래방, 멀티존(PC/플스/닌텐도/당구/탁구/노래방/오락 등) 추천 -대학생 취업 전문학원/유학원/어학원 등 -대학생 및 아파트단지 주부를 겨냥한 피부/네일/헤어/미용 복합 전문학원, 제과/제빵 학원 등 -요가, 피트니스, 헬스, 탁구, 당구 등 생활체육시설/학원/사무실 -바깥 전망 매우 좋아 고급 레스토랑 및 카페/일반음식점 추천 4. 한층 전부를 사용하고 있어 복도(13평/43m2)와 화장실(5평/16m2)을 추가로 전유면적처럼 사용할 수 있어 공간활용이 매우 효율적이고, 동일 층내 다른 호실과의 같은 업종, 공유부분 관리, 소음 등 갈등의 소지가 없습니다. 5. 김해지역 내 많은 건물의 관리를 하고 있는 전문 건물관리 용역회사 ㈜한우리에서 본 건물의 전기, 소방, 주차, 엘리베이터 등의 관리와 건물 내외부 보수/수리 및 청소 등을 맡아 주고 있어 무엇보다 안전하고 든든합니다 6. 본 건물 옥상에 SK텔레콤, KT, LG유플러스 통신 3사 중계기 임대료를 꾸준히 받고 있습니다. 이 수익 금액을 건물 유지·보수 및 관리비에 사용하고 있어 9층 평균 관리비 월 30만원선으로 매우 저렴하여 영업하시는 분의 경제적인 부담을 덜어줍니다. 7. 건물내 주차장은 지하 1층에 방문객용, 지하 2층에 건물 점주님 주차장으로 구분되어 있어 차량 이용하기 편리합니다. 8. 매물관련 사진 별첨