1. 인제대학교 바로 정문 앞 건널목 맞은 편에 위치한 상가로 유동인구가 가장 많은 주동선 상에 위치하고 있습니다. 2. 인제대학교 뿐만 아니라 대우유토피아, 어방화인, 우신그린피아 아파트 등 인근 3,000세대 이상의 아파트 단지가 빼곡하고, 그 반대편에 주변 원룸 및 오피스텔촌이 밀집해 있기 때문에 배후수요가 매우 탄탄하여 공실 염려 없습니다. 또한, 대학교인 만큼 인근 중·고등학생들이 즐겨 찾는 곳이기도 합니다. 3. 현재 임차인과 2019년 2월 보2,000만/월200만(부가세 별도)의 임대차계약을 하였고, 스크린야구장으로 사용하며 영업 잘 하고 있습니다. 임대차 계약기간은 5년으로 수익형 부동산에 투자하시려는 분과 임대수익을 받으며 기다렸다가 천천히 자기사업을 준비하시는 분에게 매우 좋을 것 같습니다. 현재 성업중인 스크린야구장 외에도 아래의 업종도 강력 추천합니다. -PC방, 노래방, 멀티존(PC/플스/닌텐도/당구/탁구/노래방/오락 등) 추천 -대학생 취업 전문학원/유학원/어학원 등 -대학생 및 아파트단지 주부를 겨냥한 피부/네일/헤어/미용 복합 전문학원, 제과/제빵 학원 등 -요가, 피트니스, 헬스, 탁구, 당구 등 생활체육시설/학원/사무실 -바깥 전망 매우 좋아 고급 레스토랑 및 카페/일반음식점 추천 4. 한층 전부를 사용하고 있어 복도(13평/43m2)와 화장실(5평/16m2)을 추가로 전유면적처럼 사용할 수 있어 공간활용이 매우 효율적이고, 동일 층내 다른 호실과의 같은 업종, 공유부분 관리, 소음 등 갈등의 소지가 없습니다. 5. 김해지역 내 많은 건물의 관리를 하고 있는 전문 건물관리 용역회사 ㈜한우리에서 본 건물의 전기, 소방, 주차, 엘리베이터 등의 관리와 건물 내외부 보수/수리 및 청소 등을 맡아 주고 있어 무엇보다 안전하고 든든합니다 6. 본 건물 옥상에 SK텔레콤, KT, LG유플러스 통신 3사 중계기 임대료를 꾸준히 받고 있습니다. 이 수익 금액을 건물 유지·보수 및 관리비에 사용하고 있어 9층 평균 관리비 월 30만원선으로 매우 저렴하여 영업하시는 분의 경제적인 부담을 덜어줍니다. 7. 건물내 주차장은 지하 1층에 방문객용, 지하 2층에 건물 점주님 주차장으로 구분되어 있어 차량 이용하기 편리합니다. 8. 매물관련 사진 별첨
경남 김해시 인제로 196 901호(9층 전부)
0*-***-****(직거래)
